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论世和园商业价值

徐福弟

在写《论世和园商业价值》一文时,大家都很关心在当前国际形势下,中国经济发展态势和政策取向。这里我将李克强总理在第八届中国——中东欧国家经济论坛上的致辞作简要介绍。今年以来,中国经济继续保持稳中向好发展势头,一季度国内生产总值同比增长6.8%,前5个月,城镇调查失业率保持在5%左右较低水平,全社会用电量、货运量分别约增长9.8%和7%,企业利润、税收收入增速均超过10%,创造业PMI连续22个月保持在荣枯线以上。今后相当长一个时期,中国经济有“三个不会变”。

以上是中国国务院总理于2018年7月7日在索非亚召开第八届中国——中东欧国家经贸论坛上的致辞中所说的,说此话的时间是2018年7月7日,而2018年7月6日美国宣布开始对340亿美元中国产品加征25%的关税,而李克强总理说的在今后相当长一个时期,中国经济有“三个不会变”是哪三条呢?

一是经济长期向好的基本面不会变;二是市场化改革的取向不会变;三是扩大开放的决心不会变。

李克强总理在致辞的最后说:中国已是全球第二大进口市场、第二大对外投资国。预计未来15年,中国将进口24万亿美元的商品,对外投资2万亿美元,这将给包括中东欧国家在内的世界各国带来巨大的市场机遇。

保加利亚有句谚语:“爱挑的担子不嫌重”。中国人也常说:“乐此不疲”。

上海面对国内外形势,也于2018年7月5日,在上海的《新民晚报》登载《中共上海市委关于面向全球面向未来提升上海城市能级和核心竞争力的意见》的文章,文章共四大部分:一、提升城市能级和核心竞争力是实现新时代上海发展战略目标的集中体现;二、指导思想、基本原则和总体目标;三、主攻方向和重点任务;四、支持保障和组织实施。其中第四中的(三)凝聚社会力量。加强宣传舆论引导,积极凝聚社会共识,广泛动员各方力量,充分激发方方面面的积极性、主动性、创造性,形成群策群力、共同奋斗的生动局面,为提升城市能级和核心竞争力凝聚强大智慧和力量。我即刻修改本文和《世和园是世界人民天堂》两篇文章。世和园可积极响应上海市委提出的《中共上海市委关于面向全球面向未来提升上海城市能级和核心竞争力的意见》,世和园的诞生则将推动经济与贸易的全球化进程。世界和平博览园但愿能早日核准立项,世和园确确实实可为上海争气,为祖国争气,世和园能为上海在面向全球面向未来的新长征中能起到极大的促进作用,让世和园领跑在世界前列,为中国梦与世界人类命运共同体作更大贡献。

世界和平博览园(简称世和园)是大型公益项目,总投资1200亿元人民币,落址在上海崇明区陈家镇。世和园举世独一无二的内涵,所创造的经济效益十分可贵。此项目自国家民委主管协会批复迄今,我们一直抱着以人民为中心的理念而践行,俗称取之于民,用之于民的思路,将所创收的极大部分利润都用在社会各公益项目中去。这里分两大部分,第一部分是创收内容,第二部分是付之公益事业为主的为民造福的内容(这些内容可参阅《实现中华民族伟大复兴与构建人类命运共同体需建世界和平博览园》,请看世和园网站)。

世界和平博览园创收部分,现举例如下一些内容。

1, 世和园是以旅游、观赏、娱乐、文化为导向,以开放经济为定位的。

1),娱乐,以十二生肖为素材的红姑娘遨游世和园的电视连续剧中的情节,可创建很多的精彩娱乐内容,有惊有险,以及以静致动,或以动转静等等奇怪的游览节目与娱乐,经长期来的娱乐创新积累,其内涵已成世界之最。不怕不识货,只怕货比货,迪斯尼以米老鼠与唐老鸭为主,如今上海开张中也有十二生肖的公园,为了保护我们的知识产权,我们始终坚持成于密,败于泄的经验,对外只能说这些,我们有信心有决心创造出大量超迪斯尼的娱乐,在市场经济中,你追我赶也是人之常情,至于超迪斯尼的内涵,那更无可奉告了。我们预估世和园开张时,单单国内外游客数目就不是上海迪斯尼预估量每年的1300万人,而是翻倍,我们世和园总园在全国直辖市有分园,在全国各省有颐养园分园,总园与分园不仅有行政关系,更有内涵互补关系,凡游玩世和园总园后,为了进一步了解细节及全部第一手资料,往往大量的国内外游客会到全国相关省的颐养园分园去游玩。同样道理,全国各省的人民,抱着强烈的民族自豪感,酷爱我国自己专利并超迪斯尼的主题公园,肯定会踊跃游玩世和园总园的。又有一个同样道理,世界各国的文化与高科技品牌产品在世和园总园内展示或娱乐表演,(我们会把部分品牌产品设计成娱乐),其精彩程度不言而喻。如今已与我们建交的近180个国家的人民,为了本国的创益及民族自豪感,为了解世界及中国也很想到世和园来一游、二游、三游甚至更多次游,更不用说颐养园中有不少国内外朋友的长期居住了,国外人到世和园总园来是自发、持久的行动,截止2017年7月1日上海迪士尼累计接待游客数量已超1300万人次,我们世和园总园若开张时预估可达每年3000万人次,若按每人门票380元/张计算,则每年的门票收入就是114亿元人民币。

2),促进人气的手段:

进驻世和园总园不仅仅是分享娱乐这一方面,我们导向中还有观赏、旅游和文化三大块的内容,这些丰富内容会大大吸引全世界人民进驻世和园游玩。不出总园,在短短的时间里就能了解全世界各国的文化精华,在极少数的时间里,能一饱眼福享受到各国的景点……到世和园内的国际园里去,让我们看看美国宫吧,你会拿照相机和手机等工具,就可以拍到一比一很逼真的白宫等美国的重要建筑和景点,在旁人不了解你的情况下,看了这些照片就认为您已经遨游过美国了,在国际园内,美国宫是八角形的外墙建筑,每一面是一比一的某高级建筑的正面,如白宫的正面,可一比一放在八角形外面的某一面,可满足拍照的仿真效果。真正向外开放的国际园中的美国宫内外,则是我们拥有专利而更有耀眼震惊的奇形设计内容。

任何人都知道人的寿命是有限的,如今人可在有限的生命里,能领略到整个世界的全貌,即旅游了整个世界,观赏到如此广泛的内涵,吸收并了解或学习到如此广而精致的各国文化,单从旅游、观赏、娱乐、文化来说,则已经极大地吸引了人的游玩兴趣,这种轰动市场效应的人气,迪斯尼及其他主题公园都不可能与世和园比拟的。

2, 世和园最大创收的重头戏是在开放经济上。

1),世和园中的国际园内的世界各国特创的宫里有大量各国品牌产品的摊位可租可售,这是一笔很可贵的收入,所谓的商业价值即是产品在生产、消费、交易中所产生的经济价值,通常以货币为单位来表示和测量。据不完全预估,在国际园中有80个宫,平均每宫建筑面积为5万平方米,摊位面积3.5万平方米,我们只卖出去一半的产权摊位,预估售价8万元/平方米,则收入达到1120亿元人民币。按世界上有近180个国家与我国建交来计算,在国际园内我们设计了80幢超级宫,各宫内摊位面积的一半要出租的话,以每平方米7300元/年计算,则收入每年可达到102.2亿元。以此类推,民族园有34个宫,平均每宫建筑面积5万平方米,每宫摊位面积3.5万平方米,一半产权摊位用于销售,则收入可达到476亿元人民币,另一半出租的话,以每平方米7300元/年计算,则收入每年可达到43.4亿元。(世和园占地1万亩,其中三园的占地面积和投资额比例分别为:国际园45%、民族园25%,颐养园30%,注,基本上各园占地面积比例和投资额比例相同。)

2),颐养园是集每个国家的著名别墅而出名的,总园中的颐养园(内涵有40条)是对外开放而供游客游玩、欣赏的,在游览各别墅中各国可有各种奇奇怪怪的创意,极大地吸引游客去买(看中后可在附近或全国各省专为客户建造,)去玩去享受,这些建筑以每平方米8万元/平方米出售可获得400多亿元一次性收入,以7300元/平方米/年出租,又可每年获35亿元的收入。

3),国内外进驻世和园中的产品,若在交易中,可加大在世和园周围的仓储的建筑面积,这比中国广交会来的便当而实惠,你看中某产品,当场不能卖宫内的样品,但在附近仓储中是有的,这仓储范围可大可小,如需要量大,则可在中国办此产品的中外合资单位,或中国自己来制造超国际先进水平的品牌产品。

仓储有收入是随着时间的推延而不断倍增的。

上述费用是预估的,但一定会产生的,这一些阿里巴巴模式与世和园是无法比拟的,阿里巴巴有阿里巴巴的作用和特点,使人买东西不出房门口,但有不少局限性,大家都知道,耳听为虚,眼见为实,买些小东西可以找阿里巴巴,若有一定价值的物品,那必定要货比几家,更何况,在世和园里有全世界的品牌可供游客选购,从物物交易中可促使世界各国人与人互动,在游玩中可促使世界各国人相互交流,在宣传册里有很多人与人接触的内容,人与人之间不断接触后使友谊倍增,那些误解、成见、敌视也可烟消云散。当不了解的时候,台独分子可恶毒丑化中国共产党与伟大的祖国与伟大的人民,但互相真正了解了,那些造谣者则不攻自破。

3, 在这次编写《世界和平博览园宣传册》时,我们收到福建省世和园同仁李碧茹女士在修改时曾提出写《论世和园商业价值》一文之事,经我们总部讨论,就作了上述二大点提示,这些提示已经展示了世和园可贵的商业价值。开园后不久,除了销售的摊位和房产所得收入用于还清投融资本息,每年出租摊位和房产收入,还有世和园品牌相关知识产权使用权及门票收入等,大致可达到300亿元人民币左右,为在激烈的市场经济中保护好我们中国创建的世和园的知识产权,有关《论世和园商业价值》就只能先谈这些了,为保密,我们绝不能多谈。可见世和园的商业价值确实不得了,而且这些数据还属低调范围内。有人说迪斯尼怎么怎么好,但我同意中国万达集团王健林董事长的说法,迪斯尼是美国的,不是中国的。是的,迪斯尼是美国的不是中国的,但我们创建的世和园是中国的,不是美国的。

中国人要创造超过美国的迪斯尼,我们世和园人员信心十足,条件具备,如今只需立项及筹集到资金。香港迪斯尼有多年亏空的记录,上海开张迪斯尼,肯定会吸去大量的香港迪斯尼游客,我们只能管好自己创建世和园之事,无法去议论其他主题公园,但有一点是肯定的,迪斯尼不是一开始就成功的,它有个发展过程,它肯定也走过曲折的道路,它再怎么成功,这不是上帝或什么神创造的,他是美国人的智慧,任何成功的事,都是人办出来的,所以那些只看到别人的成功,而忽视自己民族的长处,甘愿背着5000多年中国文化中负能量意识的包袱,始终认为美国200年超过中国5000多年,甚至认为美国的月亮也比中国圆的人,则我们可以预见,那缺少民族自尊心的情绪是不受中国人民欢迎的,这些人的意识只不过是个别极少数人的精神垃圾,我们要高举中国和平崛起、复兴中华,实现中国梦的旗帜,要遵循习主席为联合国的定位:“联合国要抓住和平与发展的主题”,中国短短几十年,竟然已成为世界第二大经济大国,这真的不容易呀,这除了靠党的好领导外,还靠全国人民在党的领导下奋发有为。如今创中国一流的愿望已深入人心,每个中国人都责无旁贷,凡属炎黄子孙都该拥护与支持中国也要强大的目标,通过上述低调描述,达到干事创业,为国为民,盛德大业,千秋万代,四海一家,共创美好,大同世界,人类幸福。世和园的商业价值已经很可贵了,今后还要靠全世界热爱和平与发展的人民再去挖掘,再去创新,达到更圆满、极致。

在结束发言之时,稍提一笔,《红姑娘遨游世和园》——简称《红遨》的电视连续剧在世和园即将开张前将在电视黄金时间播出,那时小朋友围绕在爸爸妈妈和祖父母与外公外婆面前,吵着要去世和园。我的唯一外孙女,当上海举办外国的嘉年华游玩活动后,我外孙女的父母亲带着他去过几次,我与妻子也迎合第三代,又领第三代去了好几次,因为嘉年华可将人民币换成牌子,然投入牌子,可供小孩玩各种有刺激的游戏节目,独生子女小孩高高兴兴拿到大熊猫等玩物的奖品,小孩子高兴了,大人当然也愿高兴出钱,喜欢自己的孩子是人的天性,大人能不带小孩进嘉年华吗?而世和园经过宣传后,大人小孩、男男女女、中国人外国人都想去玩的,因为世和园总园其内容相当丰富,预估回头客是不计其数的,尤其是政界、学者、研究人员等人士与商界的企业家,或许会要求长驻世和园一段时间。按目前估算,上海户籍常住人口约1446万,上海常住人口约为2418万,2018年中国人口统计数量约为13.9亿,世界上约有74亿多人口,物以稀为贵,如果策划得好,那些世和园商业价值的东西多着呢,我不讲了,您也能想得到……

欢迎您奉献、提供拓展世和园商业价值的新思路,但愿成为世和园里“智多星”的明星。我们的电邮mgbmdy@vip.sina.com,网站:www.hq-shy.com,地址:上海市海伦路178号1307室内,邮编:200086,电话:021-65045531,65133325,联系人:徐福弟,手机13564236153。我们的银行账号是开户名:上海华强建设设计总公司,账 号:31676400007060855,开户行:上海银行瑞虹新城支行。

总之社会上即全世界每一个品牌的产品都可成为反馈世和园商业价值的镜子。

世和园与其周边的配套设施、与总园配套的全国分园模式的商业价值均无可厚非,有助于实现主题公园多层次、综合性开发,凡国内外投资商加盟世和园,投资、捐款世和园,都会获得长期的名利双收,我们热情欢迎社会各界人士、企业与我们华强总公司建立长期稳定的投入机制和创新机制,我们热烈欢迎长期共同经营意愿的投资者,然共同推动有科技含量、有创意亮点的世和园能脱颖而出,创造多样化、特色化、差异化、内涵式的发展,使世和园成为对接全世界人类美好生活的向往乐园。

我们要挺起新时代的精神脊梁,我们要汇聚新时代榜样的力量,实干是新时代的最强音,如今已与我们签约投资、融资单位也不少,但在正式申报世和园立项之前,必须要为最大公益的世和园项目,募捐到数十亿元款的资金,用于处理立项之前的一些内容,如安置农民建小区等等。有实力才有尊严,我们以民间为主的项目,只有走以民间为主的办园之路,这路不管走多长多难,都得靠人去解决,故希望国内外老板慷慨解囊捐款世和园及投资世和园,“有办法”的底气来自坚定的理想信念,你捐助量大,就理所当然是世和园的主人,以后我们会相聚“诸葛亮会”的。有了理想信念这个定盘星,我们就敢于正视“最坏处”,解决“最难处”,争取“最好处”为世和园出力出资而捐款,按照习近平总书记所要求的“增强忧患意识、防范风险挑战要一以贯之。”只要我们常怀忧患意识,常怀“准备苦难”的积极心态,并“准备想各种办法对付之”,那么世和园未来无论遇到什么困难,我们的回答始终是:“有办法”。我们要以只争朝夕的精神投入到世和园的工作中去,让人类命运共同体建设平台的世和园之阳光普照全世界。

习近平说:世界大同,和合共生,计利当计天下利,各国都应当为了子孙谋,为千年计。世界和平博览园为坚持和平发展道路推动构建人类命运共同体服务并造福后代,各位大款慷慨捐赠世和园大型公益项目也是为达到“干事创业,为国为民,盛德大业,千秋万代,四海一家,共创美好,世界大同,人类幸福”目的而服务的。

人活着为什么?人总是会死的,大家都知道,人,生不带来死不带去,我从事建筑设计所挣的钱,绝大部分都奉献筹建世和园了。自2000年筹建世和园,迄今我虽有可靠的接班人,但毕竟自己已经虚76岁,又开了前列腺恶性肿瘤的大刀,在我化疗十次期间,为写好一篇文章,我坚持近二个月每天晨2—3点起床而工作,我的世界观决定我对自己晚年得病的座右铭是:①活着干,死了算;②既来之,则安之;③一定要,讲科学。如今健康恢复尚可,在写《论世和园商业价值》一文时,我为了自己的价值,为了投资及捐款人的价值,为了一切曾大力支持世和园筹建工作人的价值,为了追求和平与发展事业而作出贡献的人士,我正在写《人有所追求就不会老》的系列丛书,现已完成五册,上述这些人都能在系列丛书中出现他们的音容笑貌,与世长存,青春长在。

我自己的行为,我很幸福,我的生活很充实,我心甘情愿为国为民为世界和平与发展事业奋斗,我唯一的终身愿望,就是要亲眼看到世界和平博览园正式建成,让我所藏的全部智慧与材料奉献给世和园,让我看到全世界人民熙熙攘攘游玩世和园,那时,即使我被马克思召唤过去批准我入党,我也含笑九泉而心安理得了。

世界如今进入政经并举时代,如今世界需要习近平主席这样的政治家,习近平宣布中国继续开放的决心,中国开放大门“越开越大”,开放共创繁荣,创新引领未来,开放的中国照亮世界期待西方须习惯与崛起的中国共处,新时代,改革开放再出发,中国用中国担当守卫世界和平,我们建世和园应势而为,共担时代的责任,推动一带一路建设,世界各国从一带一路中学习到中国经验,中国梦与世界梦交相辉映,让中国思想之光引领世界前行之路,在和平与发展的马拉松道路上奋勇向前,让世和园推动构建人类命运共同体多作贡献。

2018年7月