论世和园商业价值

世界和平博览园【（简称世和园）筹】在迎接中国共产党百年华诞之际，世和园在正式为上报国家发改委立项前该做如下启动工作。

一，按国家政策，若批文下达后两年内不开工建设，则土地收回国有，为此在世和园上报立项前必须完成向社会起码募集到捐款100亿元（包括外汇）的任务，此款用在下列三项工作上：

1，将世和园已选址好一万亩土地上的农民住宅拆除并立即将农民安置到世和颐养小区居住。

2，为世和园筹建服务，自2000年3月迄今，将国内外所积累的世和园筹委会团队与投融资单位及个人，为便于现场工作联系将工作人员集中到世和大厦中来，上海世和大厦首建在近国际机场附近，共有分别58层楼的三幢楼组成，国际楼供全世界各国工作人员使用，民族楼供中国工作人员使用，颐养楼供世界各国工作人员及家庭居住，三幢高楼的底部1—5层成为统一联体专供世界各国推销以生活为主的品牌产品所用。

世和园立项成功后，立即同时做上述两项工作，所以在上报立项之前，必须要完成向社会募集捐款100亿元（包括外汇）的捐款任务。

二，世和园总投资3800亿元人民币，在国家发改委同意建世界和平博览园项目的批文下达后，除了完成上述二项工作外，还要完成以下二项工作。

1，世和园向国内及国外银行融资的必要条件：

1），在全国直辖市要建世和园分园，我们在2006年已拿到天津市1.6万亩国有土地证，以土地入股方式正式签约的。

在上海总园崇明区一万亩土地，在签约意向书基础上，将此选址从堡镇迁移到交通较方便的陈家镇，去办好合法手续，突出我们的要求，即世和园是最大公益项目，根据国家政策，公益项目国家可土地划拨，若划拨商量不成，这可模仿天津市土地入股的形式处理，国家发改委已下达同意建世和园的批文了，我们将能拿到如天津一样的一万亩国有土地证。

2，完成世和园30%自有配套资金到位问题。

1），国家发改委已下达同意建世界和平博览园项目的批文了，在21年内与我们世和园筹委会签约的投资单位及个人，可将投资款打到上海华强建设设计总公司账号，或打到已办成的上海世界和平博览园有限公司单位账号上，其世和园总园投资3800亿元人民币的30%自有资金需要1266亿元，此项工作完成后就可以落实国内外对世和园的融资工作了，融资是要抵押还款的，根据我历年来从事建筑设计专业的经验，只有在特殊情况下，我才启动融资这一程序，手中有粮心中不慌，有了世和园30%自有配套资金，融资就小了，也即不愁其他资金到位了，就能保证世界和平博览园能按原计划顺利建设成功。

2），世和园批文下达后落实进账1266亿元人民币捐款的最佳商业方案是：世和园总园总投资3800亿元人民币，向外招标发包业务量也不少的，凡对世和园捐款奉献做出成绩的单位与个人，世和园总园在同等保证质量的前提下，优先将世和园建设及采购任务发给他们，他们其利润收获也是很可贵的，在贯彻世和园高兴高兴再高兴的原则下，以联合求生存，以竞争出效益原则来处理之。我们说到做到，特将这一条承诺在向社会公开的《论世和园商业价值》一文上已写清楚了，而对世和园募集捐款起作用的经济中介单位及个人所得款，可按《世和园募集捐款规章制度》办理，此规章制度一律不对外，全由我们掌握，但至少可告诉大家经济中介单位及个人能得捐款额10%--0.6%一个范围，即捐款额少则经济中介人所获得比例高，捐款额高则经济中介所获得比例低，对捐款额高的捐款单位与个人或经济中介人，在获世和园业务发包上可签意向协议书，世和园立项成功后待捐款正式到位后可改为正式合同或协议书，一般来说，我们主张一步到位的真实签约为好。

批文下达，有国有土地证，有30%自有资金，此三个条件符合了我们可彻底解决融资问题了。

《论世和园商业价值》顾名思义，有两个关键词，其一是“世和园”，其二是“商业价值”。什么叫世和园，世和园就是世界和平博览园的简称，全国800多位为世和园服务的工作人员，简称就是世和员，“园”与“员”读音相同但含义绝不相同，“园”可写成公園的園，但我坚持写团团园园。而“员”就是一位世和园工作人员的意思，能当上世和员也真不容易呀，他们极大部分人跟我为筹建世和园已经走过了21个年头，他们个个是可靠的人，在不拿一分一厘的情况下，还为世和园筹划、设计、奉献自己的精力与财力，尽管我带了一个好头，将自己的一切都奉献给世和园这一事业，但如果缺少全国800多位世和员的支持与奉献，那是难以坚持到如今的，特别在当今物欲横流的社会风气，一个人是无法建成世和园的。我只谈了“园”字，还未谈关键词的“世和”两个字呢，“世和”就是世界要和平，没有和平的条件就不可能有发展的环境，没有发展；那其关键词“商业价值”就成问题了，只有在和平的环境下，才能走发展自身造福世界的现代化之路，世和园顺应和平、发展、合作、共赢的时代潮流，坚定不移走和平发展道路，才能使世界共同繁荣与发展，无论你怎么谈《论世和园商业价值》怎么怎么，一句话：江山就是人民，人民就是江山，马克思把物资资料的生产方式作为人类社会发展的基础，强调人民群众是历史的创造者，人民是真正的英雄，是推动社会历史发展的根本力量，全园800多位世和员没有自己的私利，他们能够成为最广大人民根本利益的代表，也是最有价值的中华民族和中国人民的主心骨。现在可在新长征中称“世和同志”了。

世界和平博览园（简称世和园）是最大型的公益项目，上海总园总投资3800亿元人民币，落址在上海崇明区陈家镇。世和园有举世独一无二的内涵，所创造的经济效益十分可贵。此项目自国家民委主管协会批复迄今，我们一直抱着以人民为中心的理念而践行，俗称取之于民，用之于民的思路，将所创收的极大部分利润都用在社会各公益项目中去。这里分两大部分，第一部分是创收内容，第二部分是付之公益事业为主的为民造福的内容（这些内容可参阅《实现中华民族伟大复兴与构建人类命运共同体需建世界和平博览园》一文，请看世和园网站）。

世界和平博览园创收部分，现举例如下一些内容。

1，世和园是以旅游、观赏、娱乐、文化为导向，以开放经济为定位的。

1），娱乐，以十二生肖为素材的红姑娘遨游世和园的电视连续剧中的情节，可创建很多的精彩娱乐内容，有惊有险，以及以静中有动，或以动中有静等等精彩的游览节目与娱乐，经长期来的娱乐创新积累，其内涵已成世界之最。不怕不识货，只怕货比货，迪斯尼以米老鼠与唐老鸭为主，如今上海开张中也有十二生肖的公园，为了保护我们的知识产权，我们始终坚持成于密，败于泄的经验，对外只能说这些了，我们有信心有决心创造出大量超迪斯尼的娱乐，在市场经济中，你追我赶也是人之常情，至于超迪斯尼的内涵，那更无可奉告了。我们预估世和园开张时，单单国内外游客数目就不是上海迪斯尼预估量每年的1300万人，而是翻倍，我们世和园总园在全国直辖市有分园，在全国各省有颐养园分园，总园与分园不仅有行政关系，更有内涵互补关系，凡游玩世和园总园后，为了进一步了解细节及全部第一手资料，往往大量的国内外游客会到全国相关省的颐养园分园去游玩。同样道理，全国各省的人民，抱着强烈的民族自豪感，酷爱我国自己专利并超迪斯尼的主题公园，肯定会踊跃游玩世和园总园的。又有一个同样道理，世界各国的文化与高科技品牌产品在世和园总园内展示或娱乐表演，（我们会把部分品牌产品设计成娱乐），其精彩程度不言而喻。如今已与我们建交的近180个国家的人民，为了本国的创益及民族自豪感，为了解世界及中国也很想到世和园来一游、二游、三游甚至更多次游，更不用说颐养园中有不少国内外朋友想长期居住了.国外人到世和园总园来是自发、持久的行动，截止2017年7月1日上海迪士尼累计接待游客数量已超1300万人次，甚至于更少，我们世和园总园若开张时预估可达每年3000万人次，若按每人门票380元/张计算，则每年的门票收入最起码就是114亿元人民币。

2），促进人气的手段：

进驻世和园总园不仅仅是分享娱乐这一方面，我们导向中还有观赏、旅游和文化三大块的内容，这些丰富内容会大大吸引全世界人民进驻世和园游玩。不出总园，在短短的时间里就能了解全世界各国的文化精华，在极少数的时间里，能一饱眼福享受到各国的景点……到世和园内的国际园里去，让我们看看美国宫吧，你会拿照相机和手机等工具，就可以拍到一比一很逼真的白宫等美国的重要建筑和景点，在旁人不了解你的情况下，看了这些照片就认为您已经遨游过美国了，在国际园内，美国宫是八角形的外墙建筑，每一面是一比一的某高级建筑的正面，如白宫的正面，可一比一放在八角形外面的某一面，可满足拍照的仿真效果。真正向外开放的国际园中的美国宫内外，则是我们拥有专利而更有耀眼震惊的高科技品牌产品为主的各种娱乐内容。

我再说一次，任何人都知道人的寿命是有限的，如今人可在有限的生命里，能领略到整个世界的全貌，似乎已旅游了整个世界，观赏到如此广泛的内涵，吸收并了解或学习到如此广而精致的各国文化，单从旅游、观赏、娱乐、文化来说，则已经极大地吸引了人的游玩兴趣，这种轰动市场效应的人气，迪斯尼及其他主题公园都不可能与世和园比拟的。

2，世和园最大创收的重头戏是在开放经济上。

1），世和园中的国际园内的世界各国特独创新的宫里有大量各国品牌产品的摊位可租可售，这是一笔很可贵的收入，所谓的商业价值即是产品在生产、消费、交易中所产生的经济价值，通常以货币为单位来表示和测量。据不完全预估，在国际园中有80个宫，平均每宫建筑面积为5万平方米，摊位面积3.5万平方米，我们只卖出去一半的产权摊位，预估售价到世和园开放时才能知道，因为房价在不断变动，我们只能按现时估价，出售所获得收获也是可贵的。按世界上有近180个国家与我国建交来计算，在国际园内我们设计了80幢超级宫，各宫内摊位面积的一半要出租的话，其收入也相当可贵。以此类推，民族园有34个宫，平均每宫建筑面积5万平方米，每宫摊位面积3.5万平方米，一半产权摊位用于销售，另一半出租的话，同样道理，其收入也是可观的。世和园占地1万亩，其中三园的占地面积和投资额比例分别为：国际园45%、民族园25%，颐养园30%，投资方面，国际园2000亿元，民族园1000亿元，颐养园800亿元。项目正式启动后，基本上各园占地面积比例和投资额比例要求匹配。

2），颐养园是集每个国家的著名别墅而出名的，总园中的颐养园（内涵有43条）是对外开放而供游客游玩、欣赏的，在游览各别墅中各国可有各种奇奇怪怪的创意，极大地吸引游客去买（看中后可在附近或全国各省专为客户建造，）去玩去享受，这些建筑以目前每平方米8万元/平方米出售就可获得400多亿元一次性收入，以7300元/平方米/年出租，也可每年获35亿元的收入。（具体价格到开园后确定）

3），国内外进驻世和园中的产品，若在交易中，可加大在世和园周围的仓储的建筑面积，这比中国广交会与客户订合同来得更便当而更实惠。你看中某产品，当场不能卖宫内的样品，但在附近仓储中是有的，这仓储范围可大可小，如需要量大，则可在中国再办此畅销产品的中外合资单位，或中国自己来制造超国际先进水平的品牌产品，以满足市场的需求。

仓储有收入是随着时间的推延而不断变化的。

上述费用仅是预估，但一定会产生的，这一些是阿里巴巴模式与世和园是无法比拟的，阿里巴巴有阿里巴巴的作用和特点，使人买东西不出房门口，但也有不少局限性，大家都知道，耳听为虚，眼见为实，买些小东西可以找阿里巴巴，若有一定价值的物品，那必定要货比几家，更何况，在世和园里有全世界的品牌可供游客选购，从物物交易中可促使世界各国人与人互动，在游玩中可促使世界各国人相互交流，在我们世和园的宣传册里有很多人与人接触的内容。人与人之间不断接触后使友谊倍增，那些误解、成见、敌视也可烟消云散。当不了解的时候，台独分子可恶毒丑化中国共产党与伟大的祖国与伟大的中国人民，但互相真正了解了，那些造谣者则将不攻自破。

3，开园后不久，除了销售的摊位和房产所得收入用于还清投融资本息。每年出租摊位和房产收入，还有世和园品牌相关知识产权使用权及门票收入等，大致可达到800亿元人民币左右，为在激烈的市场经济中保护好我们中国创建的世和园的知识产权，有关《论世和园商业价值》就只能先谈这些了，为保密，我们绝不能多谈。可见世和园的商业价值确实不得了，而且这些数据还属低调范围内。有人说迪斯尼怎么怎么好，但我同意中国万达集团王健林董事长的说法，迪斯尼是美国的，不是中国的。是的，迪斯尼是美国的不是中国的，但我们创建的世和园是中国的，不是美国的。

中国人要创造超过美国的迪斯尼，我们世和园人员信心十足，如今条件已具备，如只要能募集到100亿元人民币（包括外汇），则即可上报世和园立项，其100亿元用在安置一万亩土地上农民住进世和颐养区，再用捐款钱投资在为世和园服务的世和大厦（有国际楼、民族园、颐养楼）上。香港迪斯尼有多年亏空的记录，上海开张迪斯尼，肯定会吸去大量的香港迪斯尼游客，我们只能管好自己创建世和园之事，无法去议论其他主题公园，但有一点是肯定的，迪斯尼不是一开始就成功的，它有个发展过程，它肯定也走过曲折的道路，它再怎么成功，这不是上帝或什么神创造的，他是美国人的智慧，任何成功的事，都是人办出来的，所以那些只看到别人的成功，而忽视自己民族的长处，甘愿背着5000多年中国文化中负能量意识的包袱，始终认为美国200年超过中国5000多年，甚至认为美国的月亮也比中国圆的人，则我们可以预见，那缺少民族自尊心的情绪是不受中国人民欢迎的，这些人的意识只不过是个别极少数人的精神垃圾，我们要高举中国和平崛起、复兴中华，实现中国梦的旗帜，要遵循习主席为联合国的定位：“联合国要抓住和平与发展的主题”，中国短短几十年，竟然已成为世界第二大经济大国，这真的不容易呀，这除了靠中国共产党的好领导外，还靠全国人民在党的领导下奋发有为。如今创中国一流的愿望已深入人心，每个中国人都责无旁贷，凡属炎黄子孙都该拥护与支持中国达到强大的目标。通过上述低调描述，达到干事创业，为国为民，盛德大业，千秋万代，四海一家，共创美好，大同世界，人类幸福。世和园的商业价值已经很可贵了，今后还要靠全世界热爱和平与发展的人民再去挖掘，再去创新，达到更圆满、极致的世和园。

上述谈的仅仅是世和园总园的商业价值策划情况，世界和平博览园在全国直辖市办世和园分园，在各省办一个世和园颐养园分园，在各省省会建世和大厦，那世和园在全国投资将达到四万亿元人民币。

在结束发言之时，稍提一笔，《红姑娘遨游世和园》——简称《红遨》的电视连续剧在世和园即将开张前将在电视黄金时间播出，那时小朋友围绕在爸爸妈妈和祖父母与外公外婆面前，吵着要去世和园。我的唯一外孙女，当上海举办外国的嘉年华游玩活动时，我外孙女的父母亲带着他去过几次，我与妻子也迎合第三代，又领第三代去了好几次，因为嘉年华可将人民币换成牌子，然投入牌子，可供小孩玩各种有刺激的游戏节目，独生子女小孩高高兴兴拿到大熊猫等玩物的奖品，小孩子高兴了，大人当然也愿高兴出钱，喜欢自己的孩子是人的天性，大人能不带小孩进嘉年华吗？而世和园经过宣传后，大人小孩、男男女女、中国人外国人都想去玩的，因为世和园总园其内容相当丰富，预估回头客是不计其数的，尤其是政界、学者、研究人员等人士与商界的企业家，或许会要求长驻世和园一段时间。按目前估算，如今中国是14亿人口的大国，全世界达到75.8亿多人口，如果策划得好，那些世和园商业价值的东西多着呢，在三个园里有各国外事交流室，也有与联合国对接的外交室，更有世界人民畅所欲言的演讲室，等等，我不讲了，您也能想得到……如果你要较完整了解世和园，则可请阅读科学时报登载的《东方明珠世界瑰宝——世界和平博览园简介》，在我们网站www.hq-shy.com中有。

欢迎您奉献、提供拓展世和园商业价值的新思路，但愿成为世和园里“智多星”的明星。我们的电邮mgbmdy@vip.sina.com，网站：www.hq-shy.com，地址：上海市海伦路178号1307室内，邮编：200086，电话：021-65045531，65133325，联系人：徐福弟，手机13564236153。我们的银行账号是开户名：上海华强建设设计总公司，账 号：31676400007060855，开户行：上海银行瑞虹新城支行。

总之社会上即全世界每一个品牌的产品都可成为反馈世和园商业价值的镜子。

世和园与其周边的配套设施、与总园配套的全国分园模式的商业价值均无可厚非，有助于实现主题公园多层次、综合性开发，凡国内外投资商加盟世和园，投资、捐款世和园，都会获得长期的名利双收，我们热情欢迎社会各界人士、企业与我们华强总公司建立长期稳定的投入机制和创新机制，我们热烈欢迎长期共同经营意愿的投资者，然共同推动有高科技含量、有特殊创意亮点的世和园能脱颖而出，创造多样化、特色化、差异化、内涵式的发展，使世和园成为对接全世界人类美好生活向往的乐园。

我们要挺起新时代的精神脊梁，我们要汇聚新时代榜样的力量，实干是新时代的最强音，如今已与我们签约投资、融资单位也不少，但在正式申报世和园立项之前，必须要为最大公益的世和园项目，募捐到100亿元（包括外汇）元款的资金，用于处理立项之前的一些内容，如安置农民建小区等等。有实力才有尊严，我们是以民间为主的项目，只有走以民间为主的办园之路，这路不管走多长多难，都得靠人去解决，故希望国内外老板慷慨解囊捐款世和园及投资世和园，“有办法”的底气来自坚定的理想信念，你捐助量大，就理所当然是世和园的主人，以后我们会相聚“诸葛亮会”。有了理想信念这个定盘星，我们就敢于正视“最坏处”，解决“最难处”，争取“最好处”为世和园出力出资而捐款，按照习近平总书记所要求的“增强忧患意识、防范风险挑战要一以贯之。”只要我们常怀忧患意识的积极心态，并“准备想各种办法对付之”，那么世和园未来无论遇到什么困难，我们的回答始终是：“有办法”。我们要以只争朝夕的精神投入到世和园的工作中去，让世界人类命运共同体的平台世和园能在阳光普照下，有益于全世界。

习近平主席说：世界大同，和合共生。各国都应当为了子孙谋福利。世界和平博览园为坚持和平发展道路推动构建人类命运共同体服务并造福后代，各位大款慷慨捐赠世和园大型公益项目也是为达到“干事创业，为国为民，盛德大业，千秋万代，四海一家，共创美好，世界大同，人类幸福”目的而服务的。

人活着为什么？人总是会死的，大家都知道，人，生不带来死不带去，我从事建筑设计所挣的钱，绝大部分都奉献筹建世和园了。自2000年起筹建世和园，迄今世和园已有了可靠的接班人，并获得北京领导的批准。我毕竟自己已经虚79岁了，又开了前列腺恶性肿瘤和胃癌全切除两次大刀，在2016年3月7日到2018年7月27日，短短二年多时间，一个186斤体重健壮的我，如今只有110斤了，首长给我题词：“华强事业，生命不息奋斗不止。”首长又给我题词：“昂首迈向新世纪，脚踏实地铸辉煌。”首长又再三嘱咐我：“要保重，世和园不能没有你。”我是有坚强信仰的人，我不仅要为如今恢复健康之事而斗争，目前使用美国免疫欧药，每月需自费8万元，共治疗二年（第二年赠送药物），需用100万元，为我治疗的美国、中国医生说：“你最起码还可活10年以上。”我笑嘻嘻地说：“此目标太小，我要活到100岁。”在我化疗十次期间，为写好一篇世和园文章，我曾坚持近二个月每天晨2—3点起床而工作，我的世界观决定我对自己晚年得病的座右铭是：①活着干，死了算；②既来之，则安之；③一定要，讲科学。如今健康恢复尚可，在写《论世和园商业价值》一文时，我为了自己的价值，为了捐款及投资人的价值，为了一切曾大力支持世和园筹建工作人的价值，为了追求和平与发展事业而作出贡献的人士，我正在写《人有所追求就不会老》的百集系列丛书，现已完成了初稿二十五册，不少为世和园作出无私奉献的人都能在百集系列丛书中出现他们的音容笑貌，与世长存，青春长在。

我自己的行为，我很幸福，我的生活很充实，我心甘情愿为国为民为世界和平与发展事业奋斗，我唯一的终身愿望，就是要亲眼看到世界和平博览园正式建成，让我所积聚的全部智慧与材料奉献给世和园，让我看到全世界人民熙熙攘攘游玩世和园，那时，即使我被马克思召唤过去批准我入党，我也含笑九泉而心安理得了。

世界如今进入政经并举时代，目前，又疫情肆意泛滥，再加上以美国为首不断破坏世界和平，尤其针对中国，竟用肮脏手段，为达到卑鄙的目的，将疫情之事甩锅给中国，真是岂有此理。我们既要高举和平与发展的大旗，也要加强自己的国防力量，中美关系的缓和需要更多的对话，人不犯我我不犯人，若人犯我，我必犯人。历史证明，正义一定会压制邪恶的。如今世界需要习近平主席与普京这样的政治家这样伟大的强人。习近平主席宣布中国继续开放的决心，中国开放大门“越开越大”，开放共创繁荣，创新引领未来，开放的中国照亮世界期待西方须习惯与崛起的中国共处，新时代，改革开放再出发，中国担当守卫世界和平，我们建世和园应势随世界潮流而诞生，共担时代的责任，推动一带一路建设，世界各国从一带一路中学习到中国经验。中国梦与世界梦交相辉映，让中国思想中国方案中国力量之光引领世界前进之路，在和平与发展的马拉松道路上奋勇向前，让世和园推动构建世界人类命运共同体多作更大的贡献。

“世界和平博览园”引领潮流，影响中国改变世界为人类历史的文明与进步作出更大贡献。

中国少数民族文物保护协会国际合作联络委员会
上海华强建设设计总公司世界和平博览园筹委会
负责人：徐福弟

2021年11月23日